Immobilienportal

Hier finden Sie alle unsere freien Mietobjekte auf einen Blick

Ihr kompetenter Partner seit 1983

Verwaltungs- und Vermietungsmanagement

Als dynamisches und flexibles Team können wir ganz auf Ihre individuellen Wünsche als Hauseigentümer eingehen. Wir nehmen Ihnen, als unserem Auftraggeber, alle Aufgaben und Sorgen ab, die sich aus dem Eigentum von Immobilien ergeben. Mit langjähriger Erfahrung ausgerüstet, sind wir mit den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften vertraut, insbesondere mit dem immer komplexer werdenden Mietrecht.

Wir beraten Sie in allen rechtlichen, wirtschaftlichen und organisatorischen Fragen.

Wir befassen uns laufend mit der Mietzinspolitik und allen anderen Aufgaben im Zusammenhang mit der Vermietung und Verwaltung von Liegenschaften. Wir überwachen den Liegenschaftsbetrieb und erledigen die nötigen Renovations- und Unterhaltsarbeiten an den Mietobjekten. Wir kontrollieren den wirtschaftlichen Heizbetrieb und überwachen in Zusammenarbeit mit der Hauswartung die technischen Gerätschaften.

Wir erstellen sowohl die laufende Buchhaltung als auch die Abrechnung Ihrer Liegenschaften schnell, transparent und gut verständlich. Die Mietzinse und alle Arten von Nebenkosten werden automatisch als Sollposten fakturiert und Zahlungsverzüge sofort erfasst und gemahnt.

Im Verkehr mit der Mieterschaft nehmen wir Anliegen und Anregungen gerne entgegen und erledigen Reklamationen speditiv. Wir stellen die Hausordnung auf, achten zusammen mit der Hauswartung darauf, dass diese eingehalten wird und schlichten Streitigkeiten. Wir erledigen die Abnahme und Übergabe der Mietobjekte beim Mieterwechsel und vertreten Sie falls gewünscht vor Amtsstellen und Behörden.

Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Teilbereiche unserer Dienstleistungen zu beanspruchen; so zum Beispiel Mietzinsinkasso und Mahnwesen, Buchhaltung und Detailabrechnung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum; Beratung über Renovationen der Mietobjekte und Mietzinspolitik, Vermietung von einzelnen, leerstehenden Wohnungen, Kauf oder Verkauf von Grundstücken, Liegenschaften, Wohnungen, usw.

Strategieberatung

Bei der EMBi Liegenschaften AG trifft Innovation auf langjährige Erfahrung, gerade im Bereich der Projektentwicklung. Unsere Stärke sind die ganzheitliche Projektsicht und die persönliche Begleitung der Bauherrschaft in allen Projektphasen. Wir stehen Ihnen mit unserem Know-How zur Verfügung, auch bei komplexen Immobilienprojekten (Denkmalschutz, etc.) von der ersten Analyse und Strategie bis hin zur Erstvermietung. Wir denken und handeln nutzerorientiert, wir kennen die Anforderungen und Problemstellungen, denken ganzheitlich in Prozessen und überwachen die Immobilienprojekte in allen Phasen, stets mit einer konsequenten Nutzungsorientierung, um die Erwartung in Ihre Investition zu erfüllen.

Schätzungen und Expertisen

Wir bearbeiten alle Aufträge im Zusammenhang mit Grundstücken und Neubauten, sei es im Bezug auf die Grundlagenbeschaffung, hin zur Suche und Bewertung, bis zur finalen Realisierung. Wir bieten Ihnen auch hier die Möglichkeit, unsere Dienste für nur einen oder mehrere Teilbereiche zu beanspruchen, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Baumanagement, Umbau und Renovationen

Wir sind ein Architekturbüro, was unseren Tätigkeitsbereich als Verwaltung von Liegenschaften geradezu ideal ergänzt. Sie profitieren davon zwangsläufig; im Falle der laufenden Unterhaltsarbeiten an Mietobjekten bei Mieterwechseln zum Beispiel. Gleichzeitig und vor allem sind wir Spezialisten für Umbauten und Renovationen. Wir erstellen deshalb auch Zustandsanalysen Ihrer Liegenschaften und empfehlen nötigenfalls Sanierungs- oder Unterhaltsmassnahmen, die wir – selbstverständlich in Absprache mit Ihnen – von A bis Z ausführen, überwachen und budgetgerecht abrechnen.

Zu unseren vielfältigen und wichtigsten Dienstleistungen gehören die Zustandsanalyse Ihrer Liegenschaft, die Beratung und Ausarbeitung von Renovations- und/oder Umbauvorschlägen, die Grob-, Detail- und Terminplanung, der Verkehr mit Behörden sowie das Einholen von Bewilligungen, die Ausführung des Auftrages bis zur Schlussabnahme sowie die Abrechnung und Garantieabnahme.

Wir können Ihnen durch unsere individuelle Beratung, der sorgfältigen Planung und Realisierung des Renovations- oder Umbauauftrages die langfristige Ertragslage und damit die Werterhaltung oder gar Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft sichern. Dabei berücksichtigen wir stets sämtliche wirtschaftlichen, technischen, rechtlichen und ökologischen Kriterien. Dank unserer nunmehr bald 40-jährigen Erfahrung – als reiner Familienbetrieb seit 1983 – haben Sie keine Überraschungen zu befürchten, was Preis, Qualität und Termin angeht.

Wir führen für Sie alle Aufträge im Zusammenhang mit Ihrer Liegenschaft aus, was bedeutet, dass Sie mit uns einen in verschiedenen Fachgebieten kompetenten und äusserst verantwortungsbewussten Vertragspartner haben.

Wir bearbeiten alle Aufträge im Zusammenhang mit Grundstücken und Neubauten; von der Grundlagenbeschaffung über die Suche und Bewertung, bis hin zur Realisierung. Wir bieten Ihnen auch hier die Möglichkeit, unsere Dienste für nur einen oder mehrere Teilbereiche zu beanspruchen.

Facility Management

Unter Facility Management versteht man heute die Bewirtschaftung von Gebäuden und Liegenschaften, Tätigkeiten, die nötig sind, damit Ihre Gebäude und Anlagen funktionieren und ihren Wert bewahren. Das Besondere ist, dass die EMBi Liegenschaften AG nicht nur die Bewirtschaftung organisiert, sondern auch alle damit zusammenhängenden Dienstleistungen selber ausführen kann. Alles vereint unter einem Dach, bieten wir Ihnen unsere Services aus einer Hand, schnell, persönlich und kompetent.
Die Anforderungen unserer Kundschaft verlangt nach ganz unterschiedlichen und individuellen Lösungen – auch was das Facility Management betrifft. Durch unsere versierten und engagierten Mitarbeiter sind wir in der Lage, Einzelservices oder individuell zusammengestellte Gesamtpakete zu bieten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Handwerk & Reparaturen

Wir sind Ihr persönlicher Reparaturdienst und übernehmen Wartungen, Instandhaltungen sowie Ausbesserungsarbeiten aller Art.

Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern überzeugen.

Unser Team

Andreas Müller

Andreas Müller

Geschäftsführer | Bauleitung
Michael Mäder

Michael Mäder

Immobilienbewirtschafter | Bauleitung
Snezana Oh

Snezana Oh

Immobilienbewirtschafterin
Josua Bütikofer

Josua Bütikofer

Immobilienbewirtschafter
Erwin Müller

Erwin Müller

Architekt
Martina Müller

Martina Müller

Buchhaltung
Luis Marques

Luis Marques

Handwerker | Facility Management
Micael Marinho

Micael Marinho

Handwerker | Facility Management
Hugo Correia

Hugo Correia

Handwerker | Facility Management